你好律师，如果我是山东济南市人，请问商品房

商品房质量问题，开发商一般要承担主要责任。可先与开发商协商，要求维修或赔偿，协商不成可向法院起诉。要注意收集证据，比如购房合同、质量问题的照片等。
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商品房质量问题，开发商需担责。若出现房屋质量问题严重或主体结构不合格，开发商需按《商品房销售管理办法》等规定承担责任。不及时处理可能会导致居住安全隐患或经济损失扩大。
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处理商品房质量问题，常见方式有协商、投诉、诉讼等。应先与开发商协商维修与赔偿；协商无果可向住建等部门投诉；仍无法解决可提起诉讼。根据问题严重程度选择合适方式。
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针对不同商品房质量问题，处理方式如下：
1. 房屋主体结构问题，需联系专业机构鉴定并出具报告，依据报告与开发商协商或诉讼。
2. 房屋渗水、裂缝等小问题，可先找物业或开发商维修，不行再投诉。
3. 开发商注销情况，应联系其权利义务继承民事主体处理。
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